Kallhyra är ett hyresavtal där endast själva bostaden ingår i hyran, medan hyresgästen själv står för kostnader för uppvärmning, vatten och ibland el. Detta är i kontrast till “varmhyra”, där dessa kostnader inkluderas i hyran.
Fördelar med kallhyra
En av de främsta fördelarna med kallhyra är att det kan bli billigare för den som är energisnål eller bor i ett välisolerat hus. Eftersom hyresgästen själv ansvarar för uppvärmningskostnaderna, kan de anpassa sitt användande efter behov och möjligheter. För den som har god koll på sin energiförbrukning eller har installerat energieffektiva lösningar som exempelvis luftvärmepumpar eller extra isolering, kan detta leda till lägre boendekostnader över tid.
En annan fördel är transparens. Du betalar bara för exakt det du använder, och det finns ingen risk att du betalar mer än vad som behövs för att täcka energikostnaderna för hela fastigheten, vilket kan vara fallet med varmhyra. På så sätt kan hyresgästen påverka sin totala hyra och på sikt kanske spara pengar genom att minska sin energiförbrukning.
Nackdelar med kallhyra
Trots att kallhyra kan innebära lägre kostnader för den energisnåle, finns det en del nackdelar. Den främsta nackdelen är osäkerheten. Eftersom el- och värmekostnader varierar under året, framförallt under vintern, kan hyresgästens boendekostnader snabbt öka under kallare månader. Har bostaden ett ineffektivt uppvärmningssystem eller är dåligt isolerad, kan detta leda till mycket höga energikostnader.
En annan nackdel är att det krävs mer planering och ansvar från hyresgästen. Du måste själv hålla koll på energiförbrukningen och kanske även jämföra olika energileverantörer för att få bästa möjliga pris. För den som inte är van vid detta kan det kännas som en extra börda jämfört med varmhyra, där alla dessa kostnader redan är inkluderade och hanteras av hyresvärden.
